Si vous avez succombé à la tendance du moment et vous souhaitez vous lancer dans l'aventure des maisons préfabriquées, notre article du jour est fait pour vous !
En effet, ce concept assez novateur a révolutionné le marché de l'immobilier en France car il a su convaincre de nombreuses personnes de part la rapidité de la construction, mais surtout les prix jusqu'à 30% moins chers que ceux des maisons et constructions traditionnelles. Découvrez dans la suite de notre article la grille de tarification des maisons préfabriquées appliquée en France, ainsi que les différentes méthodes de fixation de prix utilisées.
Comment bien planifier son budget dans un projet de maison préfabriquée ?
Hormis le prix brut des maisons préfabriquées et commercialisées en France, il faut savoir qu'il existe de nombreuses autres dépenses qu'il faut prévoir en amont, notamment un montant variant entre 100 € et 200 € par pied linéaire que vous souhaitez exploiter mais pas que !
En effet, ce prix n'inclut pas les dépenses suivantes :
- Les honoraires de l'architecte ou entreprise spécialisée à qui vous aurez fait appel ;
- Votre terrain de construction ;
- L'aménagement de l'extérieur fait par un paysagiste ;
- Les dépenses générées par l'installation de la plomberie et autres (eau potable, sanitaires, etc.).
Car toutes ces prestations sont généralement effectuées par des parties tierces et hors votre constructeur. Les prix vont donc varier selon l'artisan ou l'entreprise en question, votre emplacement géographique, ainsi que la superficie de votre maison ou de l'extérieur à traiter.
Cela dit, le montant total de votre projet, c'est-à-dire la construction d'une maison préfabriquée en France peut varier en fonction de divers éléments :
- La période de l'année durant laquelle votre maison préfabriquée sera assemblée ;
- Les matériaux utilisés pour les finitions, l'ameublement ainsi que la fenestration ;
- Le prix de votre terrain de construction ;
- Le coût des travaux de préparation du terrain, etc.
Combien coûte en moyenne une maison préfabriquée d'entrée de gamme en France ?
Avant de vous citer la fourchette de prix appliquée sur les maisons préfabriquées d'entrée de gamme commercialisées en France, il est nécessaire de mettre en lumière le niveau de développement de ce marché depuis plusieurs années déjà.
En effet, ce type de constructions livrées généralement en modules ou en panneaux est désormais doté de nombreuses caractéristiques supplémentaires, notamment :
- Une meilleure isolation (thermique, sonore, etc.) ;
- L'utilisation de matériaux de meilleure qualité (boiseries, placoplâtre, etc.).
En ce qui concerne la fourchette de prix de ce type de maisons, elle est située en moyenne entre 120 000 € et 160 000 € pour une maison de 200 m2 environ, ce qui constitue un argument non négligeable par rapport aux constructions traditionnelles. Toutefois, cette fourchette de prix peut à tout moment être revue à la hausse selon la superficie de la maison à construire, la qualité des matériaux utilisés ainsi que le type d'options potentielles que vous pouvez rajouter.
Par ailleurs, le prix relativement abordable des maisons préfabriquées en France peut s'expliquer par plusieurs éléments, notamment en ce qui concerne les constructeurs :
- Prennent en charge plusieurs projets à la fois ;
- Bénéficient de meilleures tarifications de la part de leur fournisseurs ;
- Ce type de constructions s'adapte à toutes les situations météorologiques ;
- Disposent de matériels de haute technologie qui leur permettent d'effectuer rapidement et efficacement le travail nécessaire.